上海保障房建設(shè)提速 開工率超過(guò)90%
上海市住房保障和房屋管理局２８日透露，截至９月底，上海保障性住房開工率已超過(guò)９０%，按期完成全年目標(biāo)將不成問題。
上海市保障性住房閔行馬橋基地和虹口區(qū)大型保障性住房社區(qū)“彩虹灣”２８日正式開工建設(shè)，兩個(gè)項(xiàng)目新建住宅建筑總量分別為１８６萬(wàn)平方米和８９萬(wàn)平方米，包括動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房等。
作為承擔(dān)著全市保障性住房建設(shè)任務(wù)的重要區(qū)域之一，閔行區(qū)今年與上海市政府簽訂了２８８萬(wàn)平方米的保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書，其中經(jīng)濟(jì)適用房１２３萬(wàn)平方米，動(dòng)遷安置房１６５萬(wàn)平方米，分別落實(shí)在馬橋、浦江以及顓橋等大型居住社區(qū)基地。２８日新開工的閔行馬橋基地規(guī)劃入住人口約６.８５萬(wàn)。
今年上海將新開工和籌措保障性住房１５００萬(wàn)平方米，總體供應(yīng)將達(dá)到１１５０萬(wàn)平方米。其中，廉租住房新增受益家庭不少于１.４萬(wàn)戶；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)５００萬(wàn)平方米、約８萬(wàn)套，供應(yīng)約８萬(wàn)套；公共租賃住房建設(shè)和籌措２００萬(wàn)平方米、約４萬(wàn)套，供應(yīng)約１萬(wàn)套；動(dòng)遷安置住房建設(shè)８００萬(wàn)平方米、約１０萬(wàn)套，供應(yīng)約７.５萬(wàn)套?！笆濉逼陂g，上海市將供應(yīng)各類保障性住房１００萬(wàn)套。
據(jù)上海市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上海今年的保障性住房安居工程自開工以來(lái)就面臨動(dòng)遷難、管理嚴(yán)、資金緊這三大挑戰(zhàn)。今年興建的保障性安居住房土地來(lái)源主要以拆遷地為主，在動(dòng)遷這一環(huán)節(jié)上節(jié)奏相對(duì)較慢。所以上半年保障房開工率不足４０%，到８月底，開工率也只有７５%。而一旦解決好土地、資金等難題，上海保障房建設(shè)就會(huì)提速，截止到９月底，上海保障性住房開工率已超過(guò)９０%。
據(jù)了解，由于信貸政策收緊，保障房資金來(lái)源主要以政府籌措為主。虹口區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)吳清表示，后期將考慮采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)來(lái)保證保障房建設(shè)的可持續(xù)性，比如公共租賃房可以先租后售，而上海市探索出來(lái)的共有產(chǎn)權(quán)房模式也是一種創(chuàng)新，值得推廣。
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