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    北京首個(gè)“組裝”公租房將交付 可拎包入住

    法制晚報(bào) · 2013-06-25 07:35
      北京首個(gè)“組裝”公租房將交付
      由北京市政府獨(dú)資建設(shè) 樓梯、陽(yáng)臺(tái)構(gòu)件提前生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)拼 即將配租 可“拎包入住”
      由北京市政府獨(dú)立投資建設(shè)的位于通州區(qū)的第一個(gè)“組裝”公租房項(xiàng)目——梨園公租房,將于近日組織配租。
      該項(xiàng)目是住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施試點(diǎn)工程,即工廠提前生產(chǎn)樓梯、陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)板的構(gòu)件,在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝,將實(shí)現(xiàn)配套設(shè)施與住宅同步交付使用,承租人可“拎包入住”。
      精裝修公租房可“拎包入住”
      光潔的瓷磚地板、廚房的大理石臺(tái)面配淺色櫥柜……記者上午在梨園公租房項(xiàng)目看到,房屋完成精裝修;包括燃?xì)庠罹摺崴?、抽油煙機(jī)在內(nèi)的“三件套”已安裝到位。
      由政府持有的公租房,除了精裝修之外,還可以以非常低廉的價(jià)格選租家具,未來(lái)承租人可以直接“拎包入住”。
      北京住總集團(tuán)工程總承包部項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理王昊坤介紹,通州梨園公租房項(xiàng)目總建筑面積47890平方米,建成后可提供房源854套。為了保證居住舒適度,開(kāi)間和一居室的戶型均為朝南或朝東,兩居室則為南北或東西通透。
      不同戶型
      開(kāi)間 建筑面積為30平方米左右,可提供199套
      一居室 建筑面積為40平方米左右,可提供325套
      兩居室 建筑面積為60平方米左右,可提供330套
      樓梯、陽(yáng)臺(tái)構(gòu)件工廠造
      采用住宅產(chǎn)業(yè)化有很多好處,比如節(jié)能環(huán)保,施工周期也能縮短三分之一以上,房屋的質(zhì)量也更有保障,將來(lái)維修和保養(yǎng)更加方便。這些利好因素在梨園公租房項(xiàng)目得到很好的證實(shí)。
      項(xiàng)目主任工程師李貴江介紹,受到層高限制,該項(xiàng)目并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全部產(chǎn)業(yè)化,而是在樓梯踏步板、陽(yáng)臺(tái)欄板、外部懸挑的空調(diào)板等位置實(shí)現(xiàn)了局部產(chǎn)業(yè)化。
      這樣一來(lái),不僅提升了建筑的內(nèi)在質(zhì)量,也提高了表觀質(zhì)量。
      例如,混凝土的養(yǎng)護(hù)需要有一定的溫濕環(huán)境,現(xiàn)場(chǎng)施工只能通過(guò)人工養(yǎng)護(hù),在工廠生產(chǎn)無(wú)疑能提供更好的養(yǎng)護(hù)環(huán)境,混凝土的強(qiáng)度等內(nèi)在質(zhì)量將更加有保障。
      同時(shí),由于工廠是流水線生產(chǎn),能更好地減少人為因素,使得混凝土構(gòu)件“橫平豎直”,居室內(nèi)的表觀更加光滑、密實(shí)。

    編輯:徐潔

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