此前的兩天，他們隨艾默生環(huán)境優(yōu)化技術(shù)和中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟組織的“德國生態(tài)節(jié)能建筑考察之旅”由中國飛抵德國，貫穿德國腹地的全面細(xì)致地了解德國節(jié)能建筑發(fā)展?fàn)顩r。

　　據(jù)悉，此次“德國節(jié)能建筑考察”歷時(shí)9天，覆蓋了德國柏林、漢堡、紐倫堡等城市，考察了包括一個(gè)正在建造的被動(dòng)式節(jié)能居民住宅項(xiàng)目和位于紐倫堡市的alkiTecitnik 公司節(jié)能辦公大樓，同時(shí)也拜訪了德國能源署dena。

　　參加活動(dòng)的開發(fā)商表示，此行將帶動(dòng)中國節(jié)能建筑思想和設(shè)計(jì)上的提升，或?qū)⒁l(fā)新一輪的產(chǎn)品升級(jí)。

　　德建筑開發(fā)注重系統(tǒng)性

　　德國被動(dòng)式節(jié)能房給億城集團(tuán)總經(jīng)理周柏生和招商地產(chǎn)綠色地產(chǎn)研發(fā)中心主任林武生留下了深刻的印象。周柏生翻開隨行記錄講述到，德國被動(dòng)式節(jié)能建筑的開發(fā)建設(shè)有兩個(gè)重要技術(shù)部分：一是注重房屋的保溫密閉性，二是利用可再生能源。

　　在保溫方面，被動(dòng)式節(jié)能房匹配了一系列的技術(shù)和材料系統(tǒng)，其外墻外保溫鋪裝厚度達(dá)20公分，屋頂保溫層是30公分，并且兩層之間樓板均鋪設(shè)有保溫板，陽臺(tái)與外墻之間也進(jìn)行了保溫分隔；并采用節(jié)能性較好的三層玻璃塑鋼窗，每個(gè)窗的空腔內(nèi)都安裝了保溫材料；幾乎是有冷橋的地方全部被保溫材料隔絕。同時(shí)為了有效地規(guī)避建筑氣密性差的問題，他們?cè)诖皯襞c建筑間裝置了封閉膠條，設(shè)計(jì)了構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，使房子的氣密性非常好。

　　而優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)、外保溫系統(tǒng)和保溫門窗、帶有熱回收的可控通風(fēng)系統(tǒng)、建筑物的密封性、外遮陽系統(tǒng)及可再生能源的應(yīng)用正是被動(dòng)式節(jié)能房的主要特點(diǎn)。

　　被動(dòng)式節(jié)能房發(fā)生及發(fā)展的一個(gè)根本原因是德國的能源瓶頸。位于歐洲中部的德國，能源匱乏，石油幾乎100%依賴進(jìn)口，因此節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境是德國政府長久以來開發(fā)利用能源的一貫政策。因此，在德國，被動(dòng)節(jié)能房屋的發(fā)展已經(jīng)歷了十幾年。德國在20世紀(jì)90年代末建立了第一個(gè)真正的被動(dòng)節(jié)能房屋，目前，德國已有4000~6000單元房為被動(dòng)節(jié)能房屋。

　　被動(dòng)式節(jié)能住宅是在低能耗建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是一個(gè)全新的節(jié)能概念。此種節(jié)能建筑在室外溫度為零下20℃的情況下，室內(nèi)可以不必開空調(diào)或暖氣就保持正常生活所需的溫度，意味著房屋基本不需要主動(dòng)供應(yīng)能量，每年單位面積供熱能耗僅為15度電，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前德國的標(biāo)準(zhǔn)75度電。而這種效果，只需通過材料、設(shè)計(jì)、施工等手段就可實(shí)現(xiàn)，它的采暖能耗每年不超過15kWh，即每年每平方米的原油消耗量不超過1.5升。

　　該建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)方面具有以下技術(shù)特征：結(jié)構(gòu)為混凝土和木質(zhì)混合結(jié)構(gòu)；建筑外墻50%為玻璃，光照過強(qiáng)時(shí)百葉窗會(huì)自動(dòng)降下；50%保溫外墻，屋面天窗設(shè)有自動(dòng)百葉窗系統(tǒng)，中午光照過強(qiáng)時(shí)，會(huì)自動(dòng)閉合，窗戶百葉窗自動(dòng)升降，上部進(jìn)光，下部閉合；外墻由里向外四厚木板、礦棉保溫層、厚木板、防水層、砂漿層組成；樓板由28厘米混凝土樓板組成，從下向上約10厘米處為預(yù)埋管道（通水）通到地下（100米），通過地?zé)岷偷乩湔{(diào)節(jié)水和空氣的溫度。

　　此外，被動(dòng)式節(jié)能房的能量來源于可再生能源，主要是由屋頂上的太陽能裝置來供電，只是在極少數(shù)的情況下需要額外的能量用于取暖，例如使用地源熱泵技術(shù)。同時(shí)，為了盡量多地接收陽光，房子大多向南，窗戶面積也盡量大，而三層隔離窗的設(shè)計(jì)，是為了使室內(nèi)產(chǎn)生的熱量不會(huì)向外流失。 

　　“還有，被動(dòng)式節(jié)能房的核心是自動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)。從廢氣中抽取熱量，再使用這個(gè)熱量為吸入的新鮮空氣加熱?！闭猩痰禺a(chǎn)綠色地產(chǎn)研發(fā)中心主任林武生說，并且每一項(xiàng)技術(shù)和施工工藝的系統(tǒng)性非常強(qiáng)。而諸多開發(fā)商人士表示，此次節(jié)能建筑考察將會(huì)促動(dòng)項(xiàng)目技術(shù)升級(jí)。

　　中國需加強(qiáng)政策支持

　　有收獲也有感觸。通過此次考察，很多人認(rèn)為中德兩國的節(jié)能建筑在技術(shù)應(yīng)用方面差距較小，有別的是系統(tǒng)性應(yīng)用及政府的政策支持。

　　“德國的節(jié)能建筑的今日之績均是政府引導(dǎo)下的結(jié)果，不僅有稅收補(bǔ)貼甚至還有資金支持?！绷治渖f，中國建筑節(jié)能推動(dòng)的關(guān)鍵不是成本的問題，而要在收費(fèi)系統(tǒng)和政府機(jī)制方面進(jìn)行全方位推動(dòng)。

　　上海綠地集團(tuán)成都事業(yè)部總經(jīng)理助理劉曉嵩也表示，德國政府對(duì)于太陽能發(fā)電，不僅可以并入國家電網(wǎng)，并且國家是以高于3倍的價(jià)格回收民眾的太陽能發(fā)電，這對(duì)于開發(fā)商和業(yè)主在推廣節(jié)能和應(yīng)用節(jié)能技術(shù)，有相當(dāng)大的促進(jìn)作用。此外，德國的能源價(jià)格比較高也在一定程上促進(jìn)了社會(huì)的節(jié)能意識(shí)。

　　地產(chǎn)開發(fā)作為一種商業(yè)行為，開發(fā)商開發(fā)節(jié)能建筑或綠色建筑需要平衡投入和產(chǎn)出，如果投入和產(chǎn)出失衡，更多的企業(yè)會(huì)放棄綠色建筑的開發(fā)。
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