我國建筑“短命”現(xiàn)象驚人
產權70年住宅平均壽命不過30年
有“西湖第一高樓”之稱的浙江大學湖濱校區(qū)教學主樓日前被爆破拆除，盡管其設計使用壽命100年，但實際使用不過13年。負責任的建筑專家們卻心有擔憂，因為規(guī)劃短視、設計缺陷、偷工減料，我國建筑的平均壽命“50年罕見、30年普遍”，不及國標規(guī)定最低使用年限的60％。
建筑“短命”相當普遍
同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院吳偉教授告訴記者，目前國內建筑“短命”已非個案，而是相當普遍。
相對于“短命”的高層建筑，民用住宅的壽命也短得可憐。至于城市高架路橋、軌道交通沿途“拆新建新”，更是屢見不鮮。此外，處于露天環(huán)境下的橋梁耐久性更加令人擔憂。目前在役的混凝土橋梁出現(xiàn)鋼筋銹蝕、混凝土開裂的現(xiàn)象十分普遍。
按照我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50—100年。然而，現(xiàn)實生活中，我國相當多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。與歐洲住宅平均壽命在80年以上、美國住宅平均使用年限也有44年相比，我國住宅的平均壽命卻不過三四十年。
規(guī)劃混亂、設計缺陷、偷工減料
對此“短命建筑”現(xiàn)象，吳偉教授分析，大拆大建潮既與城市規(guī)模膨脹、人口大量遷移有關，也與一些非物質因素，譬如規(guī)劃設計、建筑質量等影響所致有關。
他說，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。目前“中國處在一個規(guī)劃爆炸的時代”，規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調，建筑質量再過硬也難逃“夭折”厄運。
中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領導變”的怪現(xiàn)象，領導換一屆規(guī)劃就得調一回。一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。
設計缺陷使得建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能為代價。在利益驅使下，現(xiàn)在設計單位也越來越遷就開發(fā)商，即便有心為使用者著想，也會因開發(fā)商的反對、設計時間的限制作罷。最少50年的使用壽命理念對于設計機構而言已淡化，一些建筑怪胎在中國誕生也就不足為怪了。
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